ריצוף בג׳סי כהן: בטיחות בדירה ישנה עד שמגיע הפינוי־בינוי
ג׳סי כהן הוקמה אחרי 1951 כשכונת עולים, ורוב בתיה הם שיכוני רכבת ישנים ושחוקים. ב־2016 אישרה הוועדה המחוזית תוכנית מתאר שמייעדת אותה להתחדשות. עד שזה קורה, השאלה בדירה ישנה היא איך לשמור על רצפה בטוחה בלי להשקיע יותר מדי.
שכונה שממתינה להתחדשות
ג׳סי כהן נקראת על שם פילנתרופית יהודייה מארצות הברית שהורישה את הונה למדינה, וכספה הועבר לחולון להקמת שכונת עולים אחרי 1951. רוב הבניינים בה הם "שיכוני רכבת" נמוכים, ותושבים תיארו בתקשורת בניינים במצב קשה, מדרגות שבורות וחצרות מוזנחות. ב־2016 אישרה הוועדה המחוזית את תוכנית המתאר ח/2030, שמייעדת את השכונה להתחדשות עירונית, ובחלק מהמתחמים כבר מתקדמים פרויקטים של פינוי־בינוי.
מה עושים עם רצפה בדירה כזו
כשהבניין צפוי להיהרס, אין טעם בהשקעה גדולה, אבל יש טעם לתקן את מה שמסוכן:
- מרצפות מתנדנדות ושבורות במעברים, שבהם קל למעוד. מחליפים נקודתית, גם באריח שאינו זהה.
- רצפה מחליקה בכניסה ובחדר הרחצה. אפשר לטפל בלי להחליף, ראו ריצוף מחליק.
- רובה פגועה במקלחת, שדרכה חודרים מים. חידוש רובה הוא תיקון קטן שמונע נזק גדול.
לדיירים מבוגרים יש מדריך נפרד על ריצוף בטוח למבוגרים.
ומי שעובר לבניין החדש
הדירות בפרויקטים החדשים נמסרות עם ריצוף של הקבלן. מה שכדאי לבדוק ולתכנן מראש מופיע בריצוף בהתחדשות עירונית. על העיר ברצף בחולון.
עבודות שמתאימות לג׳סי כהן
- תיקון ריצוף נקודתי של אריחים מסוכנים.
- חידוש רובה במקלחת ובמטבח.
שאלות נפוצות
שווה לתקן ריצוף בבניין בג׳סי כהן שמיועד לפינוי־בינוי?
כן, אם מדובר בבטיחות או ברטיבות. אריח שבור במעבר או רובה פגועה במקלחת לא יחכו לפינוי. החלפה מלאה פחות כדאית אם ההריסה קרובה.
אין לנו אריח זהה לזה שנשבר — מה עושים?
מחליפים באריח דומה, או מעבירים אריח מקורי מפינה מוסתרת (מתחת לארון) ושמים את החדש שם. ראו אין אריח תואם להחלפה.
עבודה בג׳סי כהן?
שלחו תמונות ונחזור עם הערכה ראשונית.