רצף ברמת גן: התחדשות עירונית, דירות ותיקות ומשרדים

מה מאפיין עבודות ריצוף ברמת גן

דירות בבניינים ותיקים. בשכונות רבות בעיר עומדים בניינים מגורים מהעשורים הראשונים אחרי קום המדינה. ריצוף ישן בדירות כאלה הונח לעיתים על מצע, ואחרי שנים מופיעים חלולים או שקיעות. בשיפוץ דירה כזו, החלטה בין הדבקה מעל לבין החלפה תלויה בבדיקה של כל השטח.

התחדשות עירונית. ברמת גן מתקיימים פרויקטים רבים של פינוי־בינוי ותמ״א 38. מי שמקבל דירה חדשה מבצע לעיתים שדרוגים לפני כניסה: החלפת אריחים, חיפוי במטבח או בחדרי הרחצה. בדירה חדשה חשוב לבדוק את מצב הריצוף הקיים ואת האחריות של הקבלן לפני שמפרקים.

משרדים ושטחי מסחר. באזור הבורסה ובמרכזי העסקים, עבודות ריצוף משרדים מתוכננות סביב פעילות העסק — לעיתים בערבים ובשלבים. ראו ריצוף משרדים וחנויות.

בתים צמודי קרקע. בחלק מהשכונות יש גם בתים פרטיים וחצרות, שבהם עולה שאלת ריצוף החוץ והניקוז.

הבניין בתמ״א 38 או בפינוי־בינוי

לפי מרכז הנדל״ן (2026), רמת גן היא העיר המובילה בארץ בהיקף פרויקטי תמ״א 38, עם כחמישית מהפרויקטים שאושרו. בין 2005 ל־2020 ניתנו בה 171 היתרים לפרויקטים של חיזוק ותוספת, ולפי אותו דיווח רוב הפרויקטים שמקודמים היום הם במסלול הריסה ובנייה מחדש. ב־2021 אישרה הוועדה המקומית מדיניות תמ״א 38 חדשה. מבחינת ריצוף, המסלול של הבניין קובע את ההחלטה:

• חיזוק ותוספת, והדירה נשארת. החדר או הממ״ד שנוסף מקבל רצפה חדשה, בגובה ובאריח אחרים. שלוש הדרכים לחבר אותו לשאר הדירה מפורטות בריצוף דירה ברמת גן.
• הריסה ובנייה מחדש. בבניין שמתוכנן להריסה בשנים הקרובות, משקיעים רק בתיקונים שמונעים מפגע. את הריצוף לדירה החדשה בוחרים מול היזם, בחלון שינויי הדיירים.
• הבניין עוד לא בתהליך. לפני שיפוץ מלא, כדאי לברר מול נציגות הבניין אם יש הצעה של יזם על השולחן, ורק אחר כך להחליט כמה להשקיע.