רצף בגבעתיים: דירות ותיקות על הגבעות, חיזוק מבנים וממ״ד שמתחבר לריצוף הישן

מה מאפיין עבודות ריצוף בגבעתיים

העיר נוסדה מאיחוד של שש שכונות — הראשונה שבהן, בורוכוב, הוקמה ב־1922 כשכונת פועלים — ולכן מלאי הבניינים בה ותיק ומגוון. מה שמשנה לעבודת ריצוף כאן הוא פחות "איזה אריח" ויותר "באיזה שלב נמצא הבניין".

בניין שממתין לחיזוק. תוכנית העירייה שהחליפה את תמ״א 38 (אושרה בינואר 2025) חלה על בניינים שנבנו לפני 1980. אם הבניין שלכם בתהליך כזה, שווה לברר מה צפוי לפני שמשקיעים בהחלפת ריצוף מלאה: בפרויקט של הריסה ובנייה מחדש, עדיף לרוב תיקון נקודתי שיחזיק עד אז. ראו ריצוף בדירה בפרויקט התחדשות עירונית.

ממ״ד ומרפסת שנוספו לדירה ישנה. בחיזוק מבנה נוספים לעיתים חדר ומרפסת לדירה קיימת. הנקודה הרגישה היא החיבור: הפרש גובה בין הריצוף הישן לחדש, ואריח שכבר לא מייצרים. לפעמים נכון לרצף מחדש את כל המסדרון כדי לקבל רצף אחיד, ולא רק את החדר החדש. ראו ריצוף ממ״ד.

גבעות ומדרונות. העיר בנויה על גבעות — גבעת קוזלובסקי היא הנקודה הגבוהה בה, וגם תוכנית ההתחדשות החדשה מתייחסת להתאמה לשיפועי הקרקע. בבניינים על מדרון יש הרבה מדרגות בכניסות ובחדרי המדרגות, ולכן ריצוף מדרגות ותיקון אפי מדרגות הם עבודה נפוצה, גם בחלקים משותפים.

רמב״ם ובורוכוב — מעבר למגדלים. בגבעת רמב״ם אושרה תוכנית התחדשות שכוללת מגדלים לאורך דרך השלום ורחוב רבין, ובבורוכוב הבנייה רוויה ומעט בתים פרטיים נותרו. במגדלים החדשים העבודות הן שדרוגים לפני כניסה; בבניינים הישנים שעוד עומדים — ליטוש או החלפה, לפי מצב הריצוף.