רצף בנס ציונה: בתים צמודי קרקע במושבה, שיכונים בהתחדשות ומגדלים חדשים

שלושה סוגי בתים, שלוש החלטות שונות

נס ציונה נוסדה כמושבה ב־1883, ובשנים שאחרי קום המדינה צורפו אליה גם טירת שלום וכפר אהרון. התוצאה היא עיר שבה רחוב אחד יכול להחזיק בית חקלאי ישן, בניין שיכון בן שלוש קומות ובניין חדש וגבוה.

בתים צמודי קרקע בלב המושבה ובטירת שלום

באזורים אלה הבנייה נמוכה, ורבים מהבתים פרטיים. היצע הבתים הצמודים בעיר קטן, ולכן משפחות רבות משפצות את הבית הקיים במקום לעבור. בשיפוץ כזה הריצוף בפנים הוא רק חלק מהעבודה: חצר, שבילים, מרפסת ומדרגות חוץ דורשים תכנון ניקוז ואריח שמתאים לחוץ, למשל פורצלן בעובי 2 ס״מ. פרטים על העבודה עצמה בריצוף בית פרטי.

שיכונים שממתינים לפינוי־בינוי

העירייה מקדמת כמה מתחמי התחדשות, ביניהם נחמיה, אצ״ל–מרגולין, העצמאות ורחוב ירושלים — אזורים של בנייני מגורים בני 2–4 קומות. בדירה כזו ההחלטה היא כלכלית לפני שהיא טכנית: אם ההריסה צפויה בעוד שנים בודדות, הדבקה מעל הריצוף הקיים או תיקון נקודתי הגיוניים יותר מפירוק. ההשוואה המלאה בריצוף על ריצוף או פירוק.

בניינים חדשים וגבוהים

בסביוני נצר ובסביוני הפארק רוב הדירות בבניינים חדשים. כאן העבודות הנפוצות הן שדרוג ריצוף מרפסת, החלפת אריחים בחדרי רחצה וחיפויים. לפני פירוק, בדקו מה מכוסה באחריות הקבלן.

קריית ויצמן ואזורי התעשייה

בעיר יש פארק היי־טק ושני אזורי תעשייה. משרדים ומעבדות מחייבים תיאום שעות עם הנהלת המבנה ובחירת חומר לפי השימוש — ראו ריצוף משרדים וחנויות.