ריצוף בכפר גנים: בניינים ותיקים בכפר גנים א׳ ודירות חדשות בכפר גנים ג׳
כפר גנים הן בעצם שלוש שכונות: כפר גנים א׳ הוותיקה, שבה עוברים לתוכנית התחדשות חדשה, וכפר גנים ג׳ שנבנתה ואוכלסה בעשור האחרון. בא׳ מדובר בהחלפת ריצוף ישן ובתזמון מול ההתחדשות; בג׳ — בשדרוג דירה שעוד לא בת עשר.
א׳ ו־ג׳: שתי שכונות שונות
כפר גנים א׳ היא הוותיקה מבין שלוש השכונות בשם הזה. היא כוללת כמעט רק בנייני מגורים, ובתוכה נמצא קמפוס השרון של בית החולים בילינסון. כפר גנים ג׳ נבנתה על אדמות פרדסים ואוכלסה בעשור האחרון, בבנייה רוויה: חלק מהבניינים בני שלוש עד שש קומות וחלקם רבי קומות.
כפר גנים א׳: התחדשות בתוכנית חדשה
בכפר גנים א׳ אושרה לאחרונה תוכנית שמחליפה את תמ״א 38 ומאפשרת בנייה עד שמונה קומות באזורים הוותיקים, ובעירייה פועלת מנהלת התחדשות עירונית. בנוסף, קו מטרו מתוכנן לעבור לאורך רחוב ארלוזורוב. מי שגר בבניין ותיק ושוקל החלפת ריצוף צריך לשאול: האם יש לבניין יזם? אם כן, כדאי לברר מה לוח הזמנים לפני שמשקיעים. אם לא, החלפה מלאה כוללת גם בדיקה של ריצוף ישן והצנרת שמתחתיו.
כפר גנים ג׳: שדרוג דירה חדשה
בדירות החדשות הבקשות הן בדרך כלל שדרוג: חיפוי במטבח, אריח דמוי עץ בחדרים, או החלפת אריח של הקבלן. אם הריצוף הקיים יציב, אפשר לשקול הדבקה מעל. בבניינים הגבוהים, מי שמחליף ריצוף מעל שכן יכול להוסיף שכבה נגד רעש הליכה.
על העיר ברצף בפתח תקווה.
עבודות שמתאימות לכפר גנים
- החלפת ריצוף בבניינים בכפר גנים א׳.
- חיפוי קירות ושדרוג מטבח בכפר גנים ג׳.
- ריצוף על ריצוף מעל ריצוף קבלן יציב.
שאלות נפוצות
גרים בכפר גנים א׳ — התוכנית החדשה אומרת שהבניין ייהרס?
לא בהכרח. התוכנית מאפשרת התחדשות, אבל לכל בניין יש מסלול משלו. בדקו מול מנהלת ההתחדשות העירונית ונציגות הבית אם יש פרויקט ממשי.
בדירה חדשה בכפר גנים ג׳ — כדאי להחליף את הריצוף של הקבלן?
אם הוא תקין והמראה סביר, לרוב עדיף לשדרג רק את מה שמפריע. פירוק בתוך תקופת האחריות עלול לפגוע בה.
עבודה בכפר גנים?
שלחו תמונות ונחזור עם הערכה ראשונית.