ריצוף בלב הפארק, רעננה: בניינים מדורגים ומרפסות גג
בלב הפארק, שהחלה להיבנות בתחילת שנות ה־90, יש בתים צמודי קרקע ובניינים מדורגים של עד חמש קומות. בבניין מדורג, מרפסת הגג של דירה אחת היא התקרה של הדירה שמתחתיה — ולכן כל החלפת ריצוף בה מתחילה מהאיטום.
שכונה סביב הפארק
לב הפארק, בצפון־מערב רעננה, החלה להיבנות בתחילת שנות ה־90 סביב פארק רעננה. הבנייה משלבת בתים צמודי קרקע על מגרשים של 300 עד 400 מ״ר ובניינים מדורגים של עד חמש קומות. הבתים והבניינים הראשונים בני כשלושים שנה — הגיל שבו האיטום המקורי והריצוף בחוץ מתחילים להראות סימנים.
מרפסת גג בבניין מדורג
בבניין מדורג כל קומה נסוגה מעט, והחלק שנחסך הופך למרפסת גג של הדירה שמעליו. כלומר, מתחת לריצוף המרפסת שלכם נמצא הסלון של השכן. משמעות הדבר בעבודת ריצוף:
- האיטום הוא העיקר. פירוק ריצוף ישן פוגע באיטום שמתחתיו. לכן מתכננים מראש איטום חדש, ולא מניחים אריח חדש על איטום שנפגע. ראו איטום לפני ריצוף וריצוף גג.
- שיפוע וניקוז. מים שעומדים על מרפסת גג מחלחלים בסוף למטה. ראו תיקון שיפועים.
- שמש. מרפסת פתוחה בקומה עליונה מתחממת מאוד; בלי מישקי התפשטות, אריחים מתרוממים.
כשהשכן מלמטה מדווח על כתמים בתקרה, מאתרים את המקור לפני שמפרקים — לעיתים זו צנרת ולא המרפסת.
הבתים הפרטיים
בבתים צמודי הקרקע בשכונה, עבודות הפנים מפורטות בריצוף בית פרטי ברעננה, והחצר בריצוף חוץ ברעננה. על העיר: רצף ברעננה.
שירותים רלוונטיים בלב הפארק
- ריצוף מרפסת ומרפסת גג, כולל איטום.
- תיקון שיפועים במרפסת.
- ריצוף בית פרטי.
שאלות נפוצות
יש לנו מרפסת גג בבניין מדורג בלב הפארק. אפשר להדביק אריח חדש מעל הישן?
רק אם האיטום הקיים תקין, השיפוע עובד ויש מספיק גובה מתחת לסף. אם יש סימני רטיבות אצל השכן מלמטה, מפרקים ומחדשים איטום לפני ריצוף.
מי משלם על איטום מרפסת הגג — אנחנו או הבית המשותף?
זה תלוי בתקנון הבית המשותף ובשאלה למי הוצמדה המרפסת. בררו מול הנציגות ובתקנון לפני שמתחילים.
עבודה בלב הפארק?
שלחו תמונות ונחזור עם הערכה ראשונית.