ריצוף בית פרטי בראש העין: בית משנות ה־90 בגבעות, ומגרש ותיק שעומד להתציפף

לפני שמחליטים: מה מתוכנן במגרש

תוכנית המתאר החדשה של ראש העין מבוססת על התחדשות וציפוף בתוך השכונות הקיימות, כי רוב הקרקע הפנויה בעיר כבר נוצלה. גם בשכונות הבתים של שנות ה־90 — גבעת טל וגבעת הסלעים, שנבנו על מגרשים גדולים יחסית — התוכנית צופה הרבה יותר יחידות דיור מהיום. לבעלי בית זה פותח אפשרויות כמו פיצול, תוספת יחידה או הריסה ובנייה. אם אתם שוקלים צעד כזה בשנים הקרובות, השקעה מלאה בריצוף כל הבית עכשיו עלולה ללכת לפח. בררו במחלקת ההנדסה מה חל על המגרש שלכם לפני שמזמינים פירוק.

בית משנות ה־90 בגבעות: ריצוף ראשון בגיל שלושים

הבתים בשכונות האלה נבנו לרוב בשתי קומות, עם מדרגות פנימיות, סלון גדול ויציאה לחצר. הריצוף המקורי שלהם הגיע לגיל שבו מופיעים חלולים, רובה שחוקה וסדקים במעברים העמוסים. ההחלטה הראשונה היא היקף:

• ריצוף יציב, רק עייף. חידוש רובה וניקוי עמוק — ראו חידוש ריצוף בלי פירוק וליטוש או החלפה.
• חלולים רבים או רצון לשינוי. פירוק והחלפה, קומה אחרי קומה. בבית גדול אפשר להמשיך לגור בקומה אחת בזמן שהשנייה בעבודה.
• המדרגות. אם מחליפים את הקומות, מחליפים גם את ציפוי המדרגות — אחרת המדרגה הראשונה והאחרונה ייצאו בגובה שונה מהשאר.

בית ותיק ברמב״ם או בשכונות המקוריות

העיר הוקמה ב־1949 כמעברה לעולי תימן, ובשכונות הוותיקות שלה, כמו רמב״ם, עדיין עומדים בתים צמודי קרקע על מגרשים של כחצי דונם — לצד בניינים חדשים של עד עשר קומות שקמו בשכונה. בבית כזה ההחלטה כמעט תמיד כוללת את שאלת העתיד של המגרש, ורק אחריה את שאלת האריח.

על בתים שהורחבו בשלבים ומפלסים שונים בשבזי ראו רצף בראש העין. השירות עצמו מפורט בריצוף בית פרטי.

מה כולל ריצוף בית פרטי בראש העין

• בירור תכנוני של המגרש לפני השקעה גדולה.
• בדיקה בהקשה של כל הקומות.
• החלטה בין חידוש להחלפה, ותכנון שלבים לפי קומות.
• ריצוף, מדרגות והגנה על מה שכבר הסתיים.