ריצוף בצפון הישן: דירות משנות ה־30 וה־40 ובניינים שמוסיפים קומות
בצפון הישן של תל אביב רוב הדירות נמצאות בבניינים שנבנו בשנות ה־30 וה־40, ורבים מהם עוברים היום תוספת קומות לפי תוכנית הרובעים. לכן עבודת ריצוף כאן היא או שימור והחלפה בדירה ותיקה, או ריצוף של דירה חדשה שנבנתה על הגג.
בניינים מהדור של תוכנית גדס
הצפון הישן, בין הירקון לארלוזורוב ומאבן גבירול עד הים, התפתח בשנות ה־30 וה־40 לפי תוכנית האב של פטריק גדס. חלקים גדולים ממנו כלולים ב"עיר הלבנה" שהוכרזה כאתר מורשת עולמית: בניינים בסגנון הבינלאומי, לעיתים על עמודים, עם גגות שטוחים ומרפסות ארוכות ומוצלות.
מה זה אומר לרצפה בדירה
- ריצוף מקורי. בדירות מהתקופה פוגשים לא מעט טרצו ישן. אם הוא יציב, שווה לבדוק ליטוש לפני שמחליטים לפרק. ההשוואה בליטוש או החלפה.
- מרפסות שנסגרו. המרפסת הארוכה הפכה בהרבה דירות לחלק מהחדר. כשמאחדים אותה עם הסלון, נוצר לרוב הפרש גובה בין הריצופים, ראו הפרש גובה בין חדרים.
כשהבניין מוסיף קומות
אזור זה נמצא ברובע 3 של תוכנית הרובעים, שמאפשרת תוספת קומות בבניינים קיימים, עם מגבלות גובה מחמירות יותר באזור העיר הלבנה. אם בבניין שלכם יש פרויקט כזה בתכנון, כדאי לתאם את שיפוץ הדירה עם לוח הזמנים שלו: עבודות שלד וחיזוק מייצרות אבק, רעידות ושינויים בצנרת המשותפת. ריצוף חדש לפני סיום העבודות צריך הגנה טובה. מי שמקבל דירה חדשה בקומת הגג יכול להיעזר בריצוף בהתחדשות עירונית.
עוד על העיר ברצף בתל אביב.
עבודות שמתאימות לדירות בצפון הישן
- החלפת ריצוף בדירה ותיקה.
- ליטוש טרצו ושיש מקוריים.
- ריצוף מרפסת שנפתחה מחדש או שנסגרה.
שאלות נפוצות
הבניין שלנו בצפון הישן מתכנן תוספת קומות — לשפץ עכשיו או לחכות?
אם העבודות בבניין צפויות להתחיל בקרוב, עדיף לחכות עם ריצוף חדש או לתכנן הגנה מלאה עליו. שאלו את היזם מתי מחליפים צנרת משותפת, כדי שלא תפרקו פעמיים.
אפשר לאחד מרפסת סגורה עם הסלון בלי מדרגה?
לפעמים. זה תלוי בהפרש בין מפלס המרפסת לחדר ובעומק המילוי. מודדים אחרי פירוק ומחליטים אם להגביה או לשייף את המעבר.
עבודה בהצפון הישן?
שלחו תמונות ונחזור עם הערכה ראשונית.