ריצוף לובי ושטחים משותפים בבניין

דרישות של שטח משותף

• עמידות — כל הדיירים, אורחים, שליחים, עגלות ומעברי דירה.
• בטיחות — כניסה מהגשם, מדרגות, תאורה.
• מראה — הלובי הוא "הפנים" של הבניין.

חומרים

• גרניט פורצלן — עמיד ופשוט לתחזוקה.
• שיש וטרצו — נפוצים בבניינים ותיקים, ולעיתים שווה ללטש במקום להחליף.
• אריחים בפורמט גדול — מראה מודרני בלובאים חדשים.

מדרגות

אף מדרגה עמיד ונגד החלקה, וגובה אחיד בכל השלבים. ראו ריצוף מדרגות.

עבודה בבניין מאוכלס

• תיאום מראש עם ועד הבית והדיירים.
• עבודה בשלבים כך שיישאר מעבר בטוח.
• סימון אזורים רטובים ואזורים שאסור לדרוך עליהם.
• תכנון פינוי פסולת בלי לחסום את הכניסה.

החלטה משותפת

בבניין משותף ההחלטה על שיפוץ השטחים המשותפים מתקבלת לפי תקנון הבית המשותף והחוק. כדאי שהצעת המחיר תהיה מפורטת וברורה לכל הדיירים. ראו מה צריך להופיע בהצעת מחיר.

בניינים ותיקים

בלובאים ובחדרי מדרגות ותיקים יש לעיתים שיש או טרצו מקוריים. לפני החלטה על החלפה, בודקים את מצבם — ליטוש והחלפת אריחים בודדים יכולים להיות זולים ומהירים יותר, ולשמור על אופי הבניין.

כניסה ראשית

אזור הכניסה הוא הרטוב והשחוק ביותר. שטיח מוטמע ואריח עם התנגדות גבוהה יותר להחלקה מתאימים כאן במיוחד.

מים ורטיבות

אזור הכניסה הוא הרטוב והשחוק ביותר בלובי — אנשים נכנסים מהגשם. שטיח מוטמע ואריח עם התנגדות גבוהה יותר להחלקה מתאימים שם במיוחד.

תשתית

בבניינים ותיקים מוצאים לעיתים ריצוף שהונח על שכבת חול עבה, צנרת ישנה בתוך הרצפה, או שכבות של ריצוף על ריצוף משיפוצים קודמים. לפני שמחליטים להחליף שיש או טרצו מקוריים, בודקים אם הם יציבים ולא חלולים.

טעויות נפוצות בלובי

• החלפת טרצו או שיש מקוריים בלי לבדוק אם ליטוש והחלפת אריחים בודדים מספיקים.
• אריח מבריק בכניסה.
• עבודה בלי תוכנית מעבר לדיירים.
• הצעת מחיר שאינה מפורטת וברורה לכל הדיירים.