ריצוף מדרגות בגבעתיים: חדר מדרגות משותף, מדרגות כניסה על מדרון ואפי מדרגות שבורים

עיר של גבעות היא עיר של מדרגות

גבעתיים בנויה על גבעות — גבעת קוזלובסקי היא הנקודה הגבוהה בה — וחלק גדול מהבניינים בה ותיקים, רבים בלי מעלית. בבניין כזה המדרגות הן הדרך היחידה הביתה, והן נשחקות בהתאם. בבניינים שנבנו על מדרון יש מדרגות גם בחוץ: בשביל מהמדרכה, ברחבת הכניסה ולעיתים לקומת קרקע שנמצאת נמוך מהרחוב.

שלוש תקלות שחוזרות

• אף מדרגה שבור. קצה השלב נסדק או מתפרק, ולפעמים חתיכה כבר נפלה. זו הנקודה הראשונה לטפל בה, גם אם אין תקציב לחדר מדרגות שלם.
• אריחים מתנדנדים במשטחי הביניים. בחדרי מדרגות ותיקים המשטח בין הקומות רוצף לעיתים על מצע שהתרופף. מרצפת שזזה ליד שלב היא סכנת מעידה.
• מדרגות כניסה מחליקות. מדרגה חיצונית שמקבלת גשם חייבת משטח עם התנגדות להחלקה מתאימה; אבן מלוטשת או אריח פנים מבריק הם בעיה בחורף.

קודם שואלים מה יקרה לבניין

העירייה אישרה תוכנית חדשה במקום תמ״א 38 לבניינים ותיקים, עם מסלול חיזוק ומסלול של הריסה ובנייה. אם הבניין צפוי להיהרס, מתקנים רק את מה שמסוכן — אפים שבורים ואריחים רופפים. אם הוא נשאר או עובר חיזוק, אפשר לשקול חידוש מלא, אבל אחרי שהעבודות הכבדות בבניין נגמרות.

עובדים כשהדיירים עולים ויורדים

בבניין בלי מעלית אי אפשר לסגור את חדר המדרגות. מחפים חצי רוחב בכל פעם או קומה אחר קומה, מסמנים את האזור הטרי ומתאמים עם הדיירים את השעות. ההחלטה עצמה מתקבלת בנציגות הבית — ראו אישור ועד הבית לשיפוץ.

עוד בריצוף מדרגות וברצף בגבעתיים.

מה כולל שיפוץ מדרגות בבניין בגבעתיים

• סקירה של כל השלבים, האפים ומשטחי הביניים, כולל מדרגות הכניסה.
• תיקון נקודתי או חידוש מלא — לפי מצב הבניין בתוכנית ההתחדשות.
• חומר עם התנגדות להחלקה בחוץ ואף מדרגה עמיד בפנים.
• תוכנית עבודה שמשאירה מעבר פתוח לדיירים.