ריצוף בשיכון עלייה, כפר סבא: בניינים בני שתי קומות ובתי קרקע
שיכון עלייה בצפון־מערב כפר סבא הוקם בתחילת שנות ה־50, ורובו בנייה נמוכה: בניינים בני שתי קומות ובתים צמודי קרקע. בדירות כאלה, ובמיוחד בקומת הקרקע, הריצוף יושב קרוב לאדמה — ולכן רטיבות ומילוי שוקע הם הבדיקה הראשונה.
שיכון נמוך בין שכונות חדשות
שיכון עלייה הוקם בתחילת שנות ה־50 עבור עולים, בצפון־מערב כפר סבא ליד כביש 4 וצומת רעננה. הבנייה בו נמוכה — בניינים בני שתי קומות ובתים צמודי קרקע — והוא גובל בכפר סבא הירוקה, שכונה של בניינים גבוהים וחדשים. ההבדל בין השתיים מורגש גם בעבודת הריצוף: כאן מדובר בדירות בנות יותר משבעים שנה.
כשהרצפה קרובה לאדמה
ברוב הדירות בשכונה, או שהדירה בקומת הקרקע או שהיא מעליה בקומה אחת בלבד. בקומת קרקע, הריצוף מונח על מילוי מעל הקרקע, ולכן לפני החלפה בודקים:
- רטיבות מלמטה. כתמים בתחתית הקירות, רובה כהה בשולי החדר או כתמים לבנים על האריחים. ראו רטיבות בריצוף.
- מילוי שקוע. אזורים שבהם הריצוף שוקע, לרוב ליד קירות חיצוניים או ליד צנרת שדלפה בעבר.
- צנרת. בבית בגיל כזה הצנרת המקורית עוברת לעיתים במילוי. אם מפרקים — מחליפים.
אחרי הפירוק, מילוי שנמצא לח או רופף מוחלף, ומעליו בונים מצע יציב או שכבת יישור. ריצוף חדש על מילוי בעייתי ישקע שוב.
פינוי־בינוי בשכונה
בשכונה אושרה תוכנית פינוי־בינוי. מי שגר בבניין שנכלל בה בודק את לוח הזמנים לפני החלפה מלאה; ראו ריצוף בהתחדשות עירונית. על העיר: רצף בכפר סבא.
שירותים רלוונטיים בשיכון עלייה
- פירוק ריצוף ובדיקת המילוי.
- החלפת ריצוף בכפר סבא.
- יישור תשתית אחרי החלפת מילוי.
שאלות נפוצות
בדירת קרקע בשיכון עלייה הריצוף שקע ליד הקיר החיצוני. מה הסיבה?
לרוב המילוי מתחת התהדק או נשטף ממים — מנזילה, ממי גשם או מניקוז לקוי מבחוץ. מאתרים את מקור המים לפני שמרצפים מחדש.
הבניין שלנו בשיכון עלייה בתוכנית פינוי־בינוי. מה כן כדאי לעשות?
לתקן מה שמסוכן — אריחים שבורים, מתנדנדים או שקועים — ולהימנע מהחלפה מלאה אם הביצוע קרוב.
עבודה בעלייה?
שלחו תמונות ונחזור עם הערכה ראשונית.