תיקון ריצוף ברמת גן: סדקים ונזקים בדירה אחרי חיזוק ותוספת בתמ״א 38

למה תמ״א 38 מופיעה בכל שיחה על תיקון ריצוף ברמת גן

בעשור האחרון תמ״א 38 הייתה אחד המסלולים המרכזיים לבנייה חדשה בעיר, בשכונות כמו יד לבנים מערב, החשמונאים ותל גנים. ברוב הפרויקטים כל דירה קיבלה תוספת של חדר או ממ״ד, והדיירים המשיכו לגור בבניין בזמן העבודות. כך נוצרים שני סוגים של תיקונים.

סוג ראשון: סדק בקו החיבור

החדר החדש נשען על מערכת קונסטרוקטיבית חדשה, והדירה על השלד הישן. שני החלקים יכולים לזוז מעט אחרת. כשהריצוף הונח ברצף אחד מעל קו החיבור, מופיע לעיתים סדק ישר לאורכו, דרך כמה אריחים. החלפת האריחים לבדה לא תעזור — הסדק יחזור. הפתרון המקובל הוא מישק תנועה או פס מעבר בדיוק בקו החיבור, ואז אריחים חדשים משני צדיו. ראו מישקי התפשטות ומרצפת שבורה.

סוג שני: נזק בזמן העבודות

קידוחים, חציבות ופתיחת קירות בבניין מאוכלס פוגעים לפעמים בריצוף ובחיפוי של הדירות, ודווחו בתקשורת מקרים של חרסינות שבורות ודירות שנפגעו. כאן העיקר הוא תיעוד:

1. לפני תחילת העבודות — צילום של כל חדר, כולל הקשה וסימון אריחים חלולים קיימים.
2. בזמן העבודות — רישום של כל נזק חדש מול נציג היזם.
3. בסיום — תיקון לפי ההסכם, באריחים תואמים ככל האפשר.

אריח תואם

אם נשארו אריחים מההתקנה המקורית, זה הזמן להוציא אותם מהמחסן. אם לא, עדיף להחליף אזור מוגדר מאשר טלאי בולט — ראו אין אריח תואם.

פרטי העבודה עצמה בתיקון ריצוף, ועל העיר ברצף ברמת גן.

מה כולל תיקון ריצוף בדירה אחרי תמ״א 38

• איתור סוג הסדק: נקודתי או לאורך קו החיבור.
• פירוק מבוקר של האריחים הפגועים בלבד.
• מישק תנועה או פס מעבר בקו החיבור, לפי הצורך.
• השלמה באריח תואם ורובה.