החלפת ריצוף ברמת גן: דירות קרקע, בתים נמוכים ושיכונים של שנות ה־50

הבתים הנמוכים של רמת עמידר

רמת עמידר נבנתה בתחילת שנות ה־50, ובשלב הראשון התבססה בעיקר על בתים דו־קומתיים נמוכים. רק מאוחר יותר נוספו בה בניינים גבוהים יותר, עד חמש קומות. בדירה בקומת הקרקע של בית כזה, הרצפה יושבת קרוב לאדמה, ולכן הפירוק הוא גם בדיקה של מה שעולה מלמטה.

מה בודקים בדירת קרקע

• לחות במצע. מצע כהה ורטוב בפינות או לאורך קיר חיצוני מעיד לרוב על לחות שעולה מהקרקע או חודרת מבחוץ, לא על נזילה מבפנים. ריצוף חדש על מצע כזה יחזור על אותה בעיה. ראו רטיבות בריצוף.
• הפרש גובה לחצר. בבתים עם חצר, מפלס החצר עלה לא פעם עם השנים. אם החצר קרובה לגובה הרצפה בפנים, מתכננים את המעבר כך שמים לא ייכנסו פנימה.
• שקיעה מקומית. מצע ישן שנשטף או התהדק יוצר שקיעה, לרוב ליד הקירות החיצוניים. כאן צריך לבנות מחדש את התשתית, לא רק להחליף אריחים.

בניין בתכנון התחדשות

בחלק המערבי של רמת עמידר ובשכונות נוספות בעיר מקודמת התחדשות עירונית, בין בחיזוק ותוספות ובין בהריסה ובנייה מחדש. לפני החלפה מלאה כדאי לברר בנציגות הבית ובעירייה באיזה שלב הפרויקט. אם הריסה צפויה בקרוב, לעיתים נכון להסתפק בתיקון נקודתי או בהדבקה מעל. אם התהליך רחוק או לא ודאי, החלפה מלאה עדיין הגיונית. ראו ריצוף בהתחדשות עירונית.

השלבים עצמם בהחלפת ריצוף, והתמונה הכללית של העיר ברצף ברמת גן.

מה כוללת החלפת ריצוף בדירה ותיקה ברמת גן

• פירוק ובדיקת לחות במצע.
• טיפול במקור הרטיבות לפני בניית תשתית חדשה.
• יישור תשתית ותכנון המעבר לחצר או למרפסת.
• ריצוף חדש ובדיקת קבלה.