החלפת ריצוף בקריית אונו: דופלקסים בקיראון, דירות מעל קומת עמודים ובניין לשימור

הבניינים של קיראון אינם שיכון רגיל

קיראון הוקמה בתחילת שנות ה־60 ותוכננה בידי האדריכל ישראל לוטן, עם אדריכלי הנוף ליפא יהלום ודן צור. הבניינים המקוריים בני שש קומות ועומדים מעל קומת עמודים פתוחה, ובקומה החמישית יש מסדרונות פתוחים — "רחובות באוויר" — שמובילים לדירות דופלקס. ליד הפארק עומד מגדל מגורים בן 12 קומות. כל אחד מהפרטים האלה משפיע על החלפת ריצוף.

דירת דופלקס: ריצוף ומדרגות כפרויקט אחד

בדופלקס יש שתי קומות ומדרגות פנימיות ביניהן. אם מחליפים ריצוף רק בקומה אחת, גובה המדרגה הראשונה או האחרונה משתנה, וזה מורגש בכל עלייה. לכן מחליטים יחד על שתי הקומות ועל ריצוף המדרגות, כולל אפי המדרגות שנשחקו בעשורים של שימוש. בדירה כזו גם הפסולת יוצאת בדרך לא רגילה — דרך המסדרון הפתוח בקומה החמישית — ולכן מתאמים עם השכנים שחולקים אותו.

דירה מעל קומת עמודים

בדירות בקומה הראשונה, הרצפה היא בעצם התקרה של קומת העמודים הפתוחה. מתחתיה אין דירה מחוממת אלא אוויר פתוח, והרצפה עלולה להרגיש קרה בחורף. כשמפרקים ממילא, זה הזמן לשאול אם יש גובה לשכבת בידוד או לחימום תת־רצפתי — ולהחליט על האריח בהתאם. ראו גם האם גרניט פורצלן קר.

שימור מול התחדשות

העירייה הכריזה על קיראון כשכונה לשימור, ובמקביל קמים בשכונה ולאורך לוי אשכול מגדלים חדשים בפינוי־בינוי. בתוך הדירה, החלפת ריצוף היא עבודה רגילה; שינוי בחלקים המשותפים — לובי, מסדרון פתוח או קומת העמודים — בודקים מול העירייה ונציגות הבית. ואם הבניין שלכם נכלל בפרויקט התחדשות, קראו את ריצוף בדירה בפרויקט התחדשות לפני שמזמינים פירוק.

פירוט השלבים בהחלפת ריצוף, ועל העיר ברצף בקריית אונו.

מה כוללת החלפת ריצוף בקיראון

• בדיקת מבנה הדירה: קומה אחת או דופלקס, מעל דירה או מעל קומת עמודים.
• פירוק ותיאום מסלול הפינוי עם השכנים.
• החלטה על בידוד או חימום מתחת לריצוף.
• ריצוף הקומות והמדרגות כיחידה אחת.