החלפת ריצוף בבת ים: דירות ותיקות ברמת יוסף ומרפסת שנסגרה לסלון

הבניינים הנמוכים של רמת יוסף

ברמת יוסף רוב הבתים נבנו בשנות ה־50 וה־60, בבניינים של שתיים או שלוש קומות. בבניינים מהעשורים האלה, תושבים רבים סגרו את המרפסות בזכוכית ובתריסים והפכו אותן לחלק מהחדר. כשמחליפים ריצוף בדירה כזו, המרפסת הסגורה היא האתגר העיקרי.

מרפסת סגורה: שלוש בעיות שמתגלות בפירוק

1. גובה. רצפת המרפסת נבנתה נמוכה מרצפת הדירה, כדי שמים לא ייכנסו פנימה. אחרי הסגירה נשארה מדרגה, או שהשלימו אותה בשכבה דקה ולא יציבה.
2. שיפוע. הרצפה משופעת לכיוון החוץ, כמו שמרפסת צריכה להיות. בתוך סלון זה מורגש, ואריח גדול מדגיש את זה עוד יותר.
3. ניקוז ישן. לעיתים נשאר פתח ניקוז מתחת לריצוף. אם לא סוגרים אותו נכון, הוא עלול להחזיר ריחות או מים.

הפתרון: פירוק עד הבטון, סגירה מסודרת של הניקוז, ויישור תשתית לגובה הסלון. ראו הפרש גובה בין חדרים.

לפני שמשקיעים במרפסת סגורה, ודאו שהסגירה אושרה כדין. בפרויקטי התחדשות בגוש דן כבר נדרשו דיירים לפתוח מרפסות שנסגרו בלי היתר, וחבל לרצף מחדש שטח שאולי יחזור להיות מרפסת.

ייבוש בעיר חוף

מצע חדש ושכבות יישור צריכים להתייבש לפני ההדבקה, לפי הוראות היצרן. באוויר הלח של בת ים, במיוחד בקיץ ובדירות שהחלונות שלהן פונים לים, זה יכול לקחת יותר זמן מהצפוי. אל תלחצו על הרצף לקצר את השלב הזה.

בניין בתכנון התחדשות

לאורך רחוב מבצע סיני ובאזורים נוספים בשכונה מקודם פינוי־בינוי. אם הבניין שלכם בתוכנית, בדקו את לוח הזמנים לפני החלפה מלאה.

פרטי השירות בהחלפת ריצוף, ועל העיר ברצף בבת ים.

מה כוללת החלפת ריצוף בדירה ותיקה בבת ים

• פירוק כולל רצפת המרפסת הסגורה.
• סגירת ניקוז ישן ויישור לגובה אחיד.
• המתנה לייבוש לפי הוראות היצרן.
• ריצוף אחיד לכל הדירה ובדיקת קבלה.